贷款买房都是需要大家支付肯定的利息的，而且不一样的贷款方法，不一样的还款方法，乃至到贷款的年限等状况，都是会干扰到贷款利息的。所以不少人就想着什么样的，才是合算的。那样，记者总结一下，买房如何贷款合算？买房贷款贷多少年合算？
1、尽可能使用公积金贷款。从现在的贷款利率实行状况来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。
买房如何贷款合算？
3、以贷款50万元，贷款时间20年，等额本金还款方法计算。若是使用商业贷款，总共支付利息为328864．59元。但假如用公积金贷款，仅需支付利息225937．48元。也就是说，用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。
2、以5年期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6．55％，而公积金贷款基准利率为4．5％，比商业贷款基准利率低约2个点。
4、另外，假如公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方法，组合贷款总的来讲也比单纯商业贷款合算。
1、购房自住，并且长期都不计划卖掉房地产或更换新房的，贷款时间在能力所及的范围内越短越好。大家一般建议自住房子的还贷期限，购房者选择15－20的还款期限做合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会遭到非常大的影响。
买房贷款贷多少年合算？
这样的情况其实更不是一模一样的，假如你有其他的途径，能获得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但你只不过普通的工薪族，也没太多的投资理财途径，只是期望将买房作为一种，为了省利息，建议贷款期限尽可能短。
2、购房自住兼顾，非常可能中长期会更换新房或者卖掉，是长期，期限越长越好。
综上所述，本文主如果讲述了买房如何贷款合算，与买房贷款贷多少年合算的有关内容，对于贷款的的合算，大家主要看上文的所述的且合适大家的话，那就是合算的了。贷款多少年的问题，主要依据大家的我们的实质生活来决定的。
3、购房计划短期持有，抱有些目的。这时要看你觉得你能从中获得多少，假如感觉房地产将延续，房价继续暴涨，能获得非常高的利益，那样贷款年限越长越好；假如觉得房地产年代已经结束，将来增长步入低速，譬如8％左右或者更低，那样贷款年限越短越好。
